Еще совсем недавно купить дом или сделать такое приобретение, как зарубежная недвижимость в Чехии – было роскошью, которую позволяли себе немногие. Сегодня покупка недвижимости в Европе стала практически единственной возможностью надежно защитить свой капитал.
Почему же, купив квартиру в европейском городе, вы сохраняете деньги? Вроде бы, Европа не дешева, недвижимость там совсем не дешева, а плюс к тому – постоянная необходимость с трудом получать визы для каждого выезда к своему капиталу. Все так, да не совсем. Здесь, главное не растеряться и хорошенько сориентироваться на местности. Итак – Австрия: одна из самых дорогих стран, как для покупки недвижимости и проживания, так и для получения ВНЖ (каждый взрослый должен иметь на счету около 85000 евро, а ребенок – 45000, плюс должна быть куплена недвижимость и должна иметься медицинская страховка с полным покрытием). Германия: недвижимость недорогая, но с визами страшная волокита (даже если вы хотите получить ВНЖ, открыв в Германии фирму, вам потребуется инвестировать не менее 250 000 евро и трудоустроить пятерых немцев). Франция… Даже не буду распространятся. Конечно, есть еще Болгария, которая, как известно “не заграница”, и не член Евросоюза, и там все очень дешево, ну в общем… И есть еще Чехия.
Если ткнуть пальцем в середину Европы, попадете как раз в Чехию. Ее омывают берега Австрии на юго-западе, берега Германии на северо-западе, берега Словакии и Польши на востоке. В Чехии есть Прага, Чешский Крумлов, замки, озера, кафе, крыши, квартиры в пентхаузах с видами на старый город по цене хрущевок, домики в тихих улочках или на берегу озера по цене двухкомнатной квартиры в Москве или Питере, небольшие пансионы, которые можно купить за цену трехкомнатной квартиры в Коньково (район в Москве, на расстоянии часа езды на метро от центра) и находящиеся в часе езды от Праги, трех часов от Вены, трех часов от Дрездена и т.д. И купить все это вы можете не только зарегистрировав фирму в Чехии, но и на физ лицо. Регистрация фирмы в Чехии – не обязательное, и не разорительное мероприятие.
Но вернемся к деньгам. Итак недвижимость здесь, по оценкам финансистов, относится к числу наиболее наиболее надежных консервативных вложений капитала. Рост цен на недвижимость составляет сейчас около 13% в год.
Чешская экономика пережила кризис довольно легко. Секрет в том, что ипотека – то, что сразило Америку, а за ней и весь мир, - в Чехии изначально не была бомбой замедленного действия. Здесь банки всегда уделяли большое внимание способности клиента расплачиваться по кредиту, а не залоговой стоимости недвижимости. Поэтому сегодня ипотека в Чехии - не проблема. И соответственно нет обвала экономики. Более того, с ноября 2009 года чешские экономисты зарегистрировали оживление на строительном рынке Чехии – если снова начали строить, значит на чешскую недвижимость есть спрос. Чехия недвижимость -сегодня для всех это лозунг стабильности во всей зарубежной недвижимости.
Конечно, всем хочется сыграть на кризисе – падение цен, выгодные приобретения. В Чехии цены на недвижимость выросли в среднем на 73% по сравнению с 2011 г. Это безусловно положительный фактор для инвестора, желающего вложить капитал в недвижимость. Соответственно, вывод – вложение средств в чешскую недвижимость – отличный способ сберечь деньги.
Но давайте скалькулируем наши расходы на покупку недвижимости и получение ВНЖ. Итак, дом или квартира в Праге или где-нибудь в райском уголке Чешской Республики – 80 – 150 тыс. евро (разброс цен очень большой, как и выбор) плюс приблизительно 1600 евро за регистрацию фирмы плюс 500 евро на человека за подготовку пакета для получения ВНЖ плюс те 8000 евро на счету фирмы в Чехии, которые вы можете сразу же после регистрации забрать и счет закрыть. Итого, 90 000 евро по экономному варианту. И вы уже обладатель квартиры в Европе и ВНЖ в самой Чехии.
