Вступив 01.05.2004 г. в Евросоюз, Чехия подписала Международный договор, по условиям которого было запрещено ограничивать перемещение капитала как между странами-членами Европейского Союза, так и между членами Евросоюза и третьими странами (ст. 56 Договора о создании Европейского Союза).
Этот запрет в том числе подразумевает и запрет ограничения на приобретение иностранцами недвижимости на физическое лицо, независимо от гражданства покупателя. Правительству Чешской Республики был дан срок в 5 лет для принятия собственного закона, регулирующего вопросы приобретения недвижимости иностранцами, и 7 лет – вопросы приобретения иностранцами сельскохозяйственной земли и земель лесного фонда. Парламент Чехии к назначенному сроку не принял соответствующий закон и 1 мая 2009 года в силу вступил международный договор, имеющий приоритетное значение перед законодательной базой ЧР (ст. 10 Конституции ЧР).
Таким образом, Кадастры Чешской Республики начали с 1 мая 2009 года регистрировать право собственности на объекты недвижимости за иностранными физическими лицами.
А через 2 года иностранцы, в соответствии с этим же Договором между странами Евросоюза, смогли покупать земли сельхозугодий и лесного фонда.
