Для россиян Чехия – это Прага и Карловы Вары. Желающие купить недвижимость в Чехии (Карловы Вары, например) обычно рассматривают огромный регион Юга Чехии в последнюю очередь, если вообще рассматривают. А жаль. По оценкам экспертов рынка недвижимости Чехии, Южночешский край – один из перспективнейших в Чехии. Ожидаемый рост цен на недвижимость на Юге Чехии в 2010 году – 10-15%.
Здесь сошлось несколько „плюсов“ для роста цен на недвижимость. Во-первых, с каждым годом набирающий обороты туристический бизнес в Чехии, ориентированный в прежние годы на Прагу, сейчас все больше сдает позиции Южной Чехии. Посещение Чешского Крумлова – драгоценной жемчужины Южной Чехии – входит во все экскурсионные программы, горнолыжные курорты вокруг озера Липно – ранее известные только австрийцам и немцам, теперь все более посещаются гражданами других стран, прежде всего - России, обзорные экскурсии по замкам Южной Чехии – теперь соперничают с популярностью экскурсий по замкам Луары во Франции, лечебные грязи Тршебони потихоньку отнимают славу Карловых Вар.
Второй „плюс“ – это, конечно, экология. То, что Юг Чехии всегда считалась европейцами „легкими Европы“, россияне узнают только сейчас, оценив качество воздуха, питьевой воды из-под крана, лесов, полных черники, и рек, полных форели. И третий „плюс“ – „интеллектуальность“, если можно так определить наличие в регионе объектов интеллектуальной собственности Чешской Республики: Южночешский Университет, несколько факультетов Пражского Карлова Университета, Южночешский театр с филиалом (открытой оборотной сценой) в Чешском Крумлове, НИИ и проч.
Разумеется, самые востребованные местности в Южной Чехии – это столица края Чешские Будейовицы, Чешский Крумлов и его окрестности, озеро Липно. Соответственно, и цены на недвижимость здесь выше. Причем, городская недвижимость (квартиры и дома в Чешских Будейовицах, квартиры в Таборе) привлекает своей вписанностью в инфраструктуру, возможностью купить квартиру, цены на которые здесь гораздо ниже, чем в Праге.
Дома, находящиеся в горах, у рек, искусственных водохранилищ и естественных озер (например, дома в Римове) всегда оцениваются выше, чем лишенные этих преимуществ объекты. Хотя привлекательные варианты можно найти почти везде, так как природный ландшафт региона удивительно разный и живописный. Столь же большой популярностью, соответственно сказывающейся на ценах, пользуется недвижимость к западу и к югу от Чешских Будейовиц. Здесь секрет, конечно, в хорошо развитой инфраструктуре, хорошем транспортном сообщении и т.д.
Дома в таких центрах, как Чешские Будейовицы, Чешский Крумлов и район озера Липно, по мнению некоторых маклеров, могут к лету 2010 года вырасти в цене на 15-20%. Новое строительство в Таборе – историческом центре гуситского движения – вывело этот город в число лидирующих по количеству выгодной с инвестиционной точки зрения недвижимости в Чехии. Цены там сейчас совсем невысоки, а тенденции к их росту – как и во всем Южночешском крае – необыкновенно хороши.
На берегу озера Липно мечтают жить многие. Но, купить кусочек земли на этой границе с Германией или Австрией становится все сложней. За последние несколько лет, регион Липно бурно развивается как рекреационная местность. В некоторых местах, например, в местечке Липно-над-Влтавой выстроен целый городок апарт-отелей, устроена удобная гавань для яхт, бассейн, спорт-комплекс для желающих заниматься горнолыжным спортом. Жить в таком месте нельзя, но получать доход – вполне. Другой вариант – небольшие трех-четырехэтажные квартирные дома с гаражами и всем необходимым (жилой комплекс „Перник“), где можно жить и, так сказать, работать. Рядом Липно, рядом – горы, а здесь – комфорт и прекрасная возможность открыть небольшой бизнес в Чехии – сдача на какой-то период аппартаментов в аренду. Юг Чехия – выгодный регион и для вложения средств в недвижимость и для жизни.
