Как купить недвижимость в Чехии?
Самим подобрать недвижимость в Чехии можно, хотя и трудно – слишком многих условий это потребует: знание языка, знание конъюнктуры рынка, знание, хотя бы приблизительное, застройщиков. Вторичный же рынок для самостоятельного подбора зарубежной недвижимости - это и вовсе закрытая книга. Всегда лучше некоторые вещи доверить профессионалам.
Компания Sodul Development с удовольствием поможет вам найти необходимую вам квартиру или дом в Праге, Карловых Варах, Южной Чехии или любом другом уголке Чешской Республики. У нас одна из самых больших и полных баз объектов недвижимости в Чехии.
После необходимых консультаций с вами, мы проведем исследование рынка и предоставим вам список объектов, наиболее удовлетворяющих вашим требованиям. Мы можем предложить вам как новую чешскую недвижимость наших партнеров-застройщиков на более выгодных условиях, так и любую другую недвижимость, включая вторичный рынок.
С 1 мая 2009 года иностранцы могут покупать чешскую недвижимость, как частные лица, а не только на фирму. Это изменение принесло свои выгоды – теперь каждый владелец недвижимости в Чехии имеет право на полугодичную Шенгенскую мультивизу.
Итак, если вы решили купить недвижимость через нашу компанию, вам предстоят только приятные и легкие хлопоты:
- выбор квартиры или дома среди объектов наших застройщиков или подбор объекта в соответствии с вашими пожеланиями в любой точке Чехии (например, квартиры в Карловых Варах). Вы можете просмотреть нашу базу самостоятельно, пользуясь системой поиска, а можете обратиться к нашему интернет-консультанту и заказать презентацию объектов по вашим параметрам – мы подберем для вас все самое лучшее;
- когда приоритеты определены, вы можете приехать, чтобы посмотреть выбранные вами квартиры или дома лично. Наш менеджер встретит и отвезет вас на просмотр объектов недвижимости на автомобиле представительского класса (Mercedes-Benz S-klasse, Volvo S80);
- когда квартира или дом найдены, мы проведем для вас юридическую экспертизу объекта;
- процедура оформления недвижимости в собственность с нами будет безопасной и легкой. Каждый этап сделки регламентируется отдельным договором, заключенным в присутствии чешского нотариуса. Все договора мы переводим на русский язык и заверяем их. Вы в любой момент можете получить консультацию у русскоязычного адвоката, члена Чешской коллегии адвокатов. Сохранность ваших денег, перечисляемых в процессе сделки, гарантируется европейскими законами. Здесь главное, что первый взнос за резервирование объекта, а также все последующие возможные взносы – если платеж будет осуществляться в рассрочку – вносятся на специальный сберегательный счет, открываемый или застройщиком или нотариусом, причем, ни первый, ни второй не имеют доступа к этому счету, пока недвижимость не переведена в вашу собственность. Подробнее о типах сделок и как они проводятся вы можете прочитать у нас на сайте в разделе Как проходит сделка.
- если это необходимо мы подберем для вас выгодную ипотеку (от 4% годовых – реальные цифры по ипотеке в Чехии), подготовим все необходимые документы, заключим договор с банком;
- после совершения сделки купли-продажи, мы зарегистрируем ее в Кадастре недвижимости Чехии, и с этого момента вы являетесь собственником недвижимости;
- мы передадим вам вашу недвижимость по всем правилам – с подписанием акта приемки-передачи – после детального осмотра ее и устранения возможных недоделок (встречаются крайне редко);
- мы зарегистрируем вас по новому месту жительства, оформим на вас договора на электро-, тепло-, водо-, и газоснабжение в соответствующих организациях;
- почти на всех этапах покупки недвижимости в Чехии наш менеджер может заменить вас – а вы можете не отрываться надолго от своих дел на родине.
Один из частых вопросов, возникающих у наших клиентов: сколько же мы за все это заплатим? Нам приятно сообщить, что если вы покупаете объект недвижимости через нашу компанию стоимость всех услуг, «под ключ», составит всего 3% от цены недвижимости.
Если вы хотите сдавать вашу недвижимость в аренду, мы с удовольствием поможем вам. Мы подыщем хорошего съемщика, заключим договор аренды и будем контролировать его исполнение в дальнейшем. Стоимость услуги - 15% от арендной платы.
