Где лучше сдавать в аренду недвижимость
Оказавшись владельцем сразу двух бонусов: во-первых, недвижимость в Чехии; во-вторых, фирма в Чехии, - почти все встают перед одним вопросом, как и то и другое заставить работать. Понятно, что восемьдесят процентов зарегистрировавших юр.лицо в Чехии, не приобретали никаких лицензий и у них в свидетельстве о регистрации фирмы записано – „род деятельности: сдача в аренду недвижимости“. Прекрасная, надо сказать, формулировка. Стало быть, когда через два года, безделью настанет конец, недвижимость придется сдавать. А может, это придется сделать и раньше. Деньги, в конце концов еще никому не мешали.
И тогда оказывается, что сдать квартиру в Праге легче, чем сдать квартиру в Таборе, например. В столице существует постоянный, неугасимый спрос на квартиры в аренду, несмотря на высокую стоимость квартир в Праге. Это неудивительно – столица, туристический центр, деловой центр и т.д. И цены на аренду в Праге – выше: можно сдавать однокомнатную квартиру-гарсоньерку (это когда кухня в гостиной и больше комнат нет) за 500 евро в месяц плюс клиент берет на себя коммунальные платежи. А если квартира побольше, в центре, хорошо обставлена, да еще и новая (отремонтированная), то можно просить и больше 1000-1200 евро за месяц плюс коммуналка. Конечно, по российским стандартам – это не слишком высокий доход от аренды, но по чешским – вполне. В Чехии и жизнь дешевле.
Другим выгодным вариантом недвижимости в Чехии являются аппартаменты в современных комплексах в рекреационных районах Чехии – в горах, на озерах. Например, ареал озера Липно в последние годы начал активно привлекать туристов из Австрии, Германии, Голландии. Во-первых, он находится близко к границам с Австрией и Германией, во-вторых, это целые комплексы аппарт-отелей, построеные по его берегам, например, в городке Липно-над-Влтавой, с отличной инфраструкторой, современным обслуживанием, в-третьих, возможность разнообразного отдыха: летом – купание в озере, яхтинг, водные лыжи и проч., зимой – горные лыжи, коньки, бассейн. Ясно, что имея парочку аппартаментов в таком месте, можно считать себя закрытым от финансовых проблем. Стоимость аренды в сутки в таких аппартаментах колеблется от 30 до 50 евро за человека при круглогодичной загруженности.
И наконец, дома в Чехии. Если сдавать их в аренду, то надо иметь в виду, что как раз здесь действует принцип строгой сезонности – летом „на ура“, зимой – тишина. Впрочем, это тоже зависит от местоположения. Домики в черте города с хорошо налаженным транпортным сообщением могут сдаваться и зимой. Цены за аренду домов на природе – невысоки. Правда конъюнктура рынка последнее время стала меняться и поступает все больше запросов от жителей все тех же стран: Австрии, Германии, Голландии и, как ни странно, США на аренду комфортабельного домика в деревне. Возможно, это связано с тем, что урбанистический пейзаж равно приелся во всех странах, а возможности связи в современном мире таковы, что лучше жить на природе, пользуясь достижениями цивилизации, а не в колыбели цивилизации, мечтая о природе.
