Несколько советов, как сделать ваш выбор дома в Чехии оптимальным – ведь покупка дома за границей – это серьезное дело.
Чем более мы становимся цивилизованными людьми, тем сильнее нас тянет на природу. Чем лучше квартиры мы себе покупаем, тем назойливей становятся наши мечты о собственном доме. Не о даче, а именно – о доме, который можно оставить детям, в котором не слышны шаги над головой, где не сочится запах чужой кухни непонятно откуда. Чем неуютней становится у нас на родине, тем отчетливей наши мечты отсылают нас куда-то, где тепло, тихо и красиво…
И вот, просмотрев множество вариантов, вы решили купить дом в Чехии. Нам понятен ваш выбор – когда-то и мы сделали такой же. Дом в Чехии – это возможность спокойно жить, растить детей, реализовываться самим и главное – не бояться завтрашнего дня.
Итак, если вы деловой человек и планируете развернуть в Чехии свой бизнес, то начинать вам, безусловно, нужно в Праге. Статус столичного города даст вам хорошие стартовые возможности в бизнесе и не заставит вас отказаться от мечты жить в собственном доме. Прага, по сравнению с другими мировыми столицами – тихий, малоэтажный город. Строительство деловых высоток еще только началось, хотя и они уже есть на окраинах. Жилой же фонд в Праге пока составляют старые дома в центре, старые виллы в широком центре, более новые панельные дома – на окраинах, ультрасовременные жилые комплексы – в широком центре и ближе к окраинам, и современные коттеджные поселки – на окраинах Праги.
Обеспеченные чехи почти всегда предпочитают последние. Потому что дом в Праге - это: пятнадцать минут на машине до центра, тишина и релакс, отсутствие соседей за каждой стенкой, участок, на котором можно хоть сад посадить, хоть бассейн построить, хоть просто лужайку стричь и в шезлонге потом лежать. Другой вопрос, почему именно дом в коттеджном поселке на окраине, а не романтичная вилла 20-х годов прошлого века с майоликами в стиле модерн над окнами и почти совсем в центре?
Для обеспеченных чехов этот вопрос не существует: если хочешь, покупай старую виллу. И некоторые так и делают – покупают, ремонтируют и живут. И не мучаются следующим вопросом: смогут ли они продать впоследствии свою „майоликовую“ виллу, чтобы вернуть затраченные на нее средства? Безусловно, недвижимость класса люкс в Чехии ведет себя совсем не так, как недвижимость среднего класса. Когда мы говорим о продажах и покупках жилья класса люкс, мы говорим о единичных случаях, но такое жилье всегда, рано или поздно находит своего эксклюзивного покупателя. Если вы заинтересованы в таком жилье, то виллы времен первой республики и более старые – ждут вас. Это прекрасная возможность, тем более, что в Чехии они на порядок дешевле, чем где-нибудь в Германии, Австрии, Франции и даже Испании.
Если же говорить о домах в Праге среднего класса или, как сейчас более принято, - бизнесс-класса, то современные виллы с огромными окнами, гаражом, просторными помещениями, великолепными видами из окон, большими участками – строятся только на окраинах в рассчете на людей современных, понимающих, что такое экология повседневной жизни. В это понятие входит многое: чистый воздух, тишина, гольфовые поля по-соседству, энергосбережение, новые экологичные материалы и прочее. Городские удобства – здесь подразумевается не теплый санузел, а хорошие магазины, бытовые услуги, банки, почты, школы, детские сады – на окраинах Праги точно такие же, как и в центре. Поэтому, если речь идет об активной семье, имеющей деньги и планирующей заниматься бизнесом, то такой дом в Праге – как раз для нее.
Однако, Чехия – это не только Прага. Это наша любимая фраза, которую мы повторяем от случая к случаю, чтобы напомнить, что помимо Праги в Чехии есть много прекрасных мест для жизни. Почти не нужно напоминать о Карловых Варах – райском уголке с лечебным эффектом, побывать в котором не отказался бы никто, а половина из побывавших мечтает обосноваться здесь навсегда. Дом в Карловых Варах обойдется вам не дешевле, чем в Праге – очень уж раскрученное место. Но, возможно, игра стоит свеч – поселить своих родителей или поселиться самим в симпатичной старинной вилле в Каровых Варах, чтобы гулять каждый день по Променаду, пить воду из горячих фонтанчиков в Колоннаде, по вечерам слушать концерты в театре или костеле, ездить на экскурсию в Прагу или Дрезден на комфортабельном автобусе… Эта мечта, которую приятно расписывать, – она знакома всем.
Но и это еще не все в Чехии.
Ни для кого не секрет, что большие возможности для бизнеса открываются в таких местах, где конкуренция не слишком велика. Так вот – из всей остальной Чехии наиболее перспективным считается сейчас регион южной Чехии. Для тех, кто ездил по стране с экскурсионными турами, безусловно знакомы названия Чешский Крумлов, Глубока-над-Влтавой, озеро Липно, те, кто любит пиво, разумеется знают название Будвайз, так по-немецки назывались Ческе Будеевице – город, столица Югочешского края. Здесь на небольшой площади сконцентрировано такое количество замков, живописных озер, исторических достопримечательностей, что хватило бы на сто лет развития туризма.
Здесь, на озере Липно, на Шумаве оборудовано несколько горнолыжных курортов высокого уровня сервиса, на которые любят ездить соседи-немцы и австрийцы, привлеченные уровнем сервиса и дешевизной. И главное – здесь нет конкуренции, чехи почти не занимаются туристическим бизнесом. Поэтому здесь есть чем заняться и человеку деловому, и тому, кто просто хочет пожить в свое удовольствие: ездить на рыбалку туманным утром, собирать белые грибы по осени в густых лесах, где между деревьями скользят бесшумно косули и уносятся со всех ног зайцы, взбираться на скалистые кручи у развалин какого-нибудь средневекового замка, плавать на яхте, кататься на лыжах, ездить на выходные в Вену или в Зальцбург и т.д.
Дома в Южной Чехии, которые предлагаются к продаже, обычно дешевле, чем аналогичные варианты в Праге и Карловых Варах, но ни по качеству своему, ни по качеству предлагаемой жизни это жилье не уступает этим хорошо разрекламированным вариантам.
В завершение всего вышесказанного остается добавить, что никто, кроме вас самих не сможет точно ответить на вопрос: для чего вы покупаете себе дом в Чехии. Ответьте на него и домик вашей мечты обретет четкие очертания, а мы поможем воплотить мечты в реальность.
