Ипотека в Чехии
Описание услугиЕсли вы планируете приобретение недвижимость в Чехии по ипотеке, специалисты компании Sodul Development помогут вам с выбором банка, подготовкой документов и покупкой объекта. Мы гарантируем оформление ипотеки в Чехии иностранцам при соответствии заемщика требованиям банка. Мы предлагаем выгодные процентные ставки от банков наших партнеров от 3,39 до 4% годовых.
Что входит услугу:
- Консультация специалиста по оформлению ипотеки в Чехии,
- Подготовка необходимых документов, включая нотариальные переводы на чешском языке,
- Открытие банковского счета,
- Услуги нотариуса,
- Переговоры с банком по предоставлению ипотечного кредитования,
- Сопровождение менеджера-переводчика.
Порядок получения ипотеки в Чехии
При покупке готового объекта недвижимости:
- Подготовим документацию для подачи в банк.
- Сделаем заверенные переводы документов на чешском языке.
- Подадим документы в банк.
Далее проводится оценка недвижимости банком. Кредит одобряется.
- Вы оплачиваете свою часть стоимости недвижимости, после чего осуществляется подписание документации с банком.
- Заключаем договор страхования на недвижимость.
- Подаем документы в кадастр для записи обременения в пользу банка.
Далее оплачивается банком оставшаяся часть стоимости недвижимости.
- Подаем документы в кадастр для записи права собственности
При покупке строящегося объекта недвижимости:
- Подготовим документацию для подачи в банк, включая заверенные переводы на чешский язык.
- Подаем документы в банк.
- Банком проводится оценка недвижимости. Кредит одобряется.
- Вы оплачиваете свою часть стоимости недвижимости.
- Подписываем документацию с банком.
- После сдачи объекта осуществляется повторная оценка.
- Подаем документы в кадастр для записи обременения в пользу банка.
- Осуществляется оплата банком оставшейся части от стоимости недвижимости.
- Подаем документы в кадастр для записи права собственности.
Основной выгодой ипотечного кредита, кроме низкой процентной ставки, является возможность предоставить подтверждение своих доходов в стране проживания и без кредитной истории у себя на родине.
Список необходимых документов на ипотеку в Чехии:
- Трудовой договор (лучше всего, если договор будет заключен на неопределенный срок), но минимум на срок ипотеки.
- Выписка из банковского счета, на который поступает заработная плата за последние три месяца. Можно в электронном виде в формате PDF.
- Подтверждение работодателя о размере заработной платы по форме банка,
- Заявление на кредит,
- Договор о страховании недвижимости,
- Копия заграничного паспорта.
- Договор резервации выбранной недвижимости.
Важно: предоставленные вами документы не проходят проверку в стране происхождения.
Условия получения ипотеки в Чехии:
- Максимальная сумма кредита: 60% от цены недвижимости, в случае суммы кредита до 5 000 000 Крон (182 000 евро). И 50% от цены недвижимости, в случае суммы кредита свыше 5 000 000 Крон.
- Минимальная сумма кредита: 300 000 крон
- Срок погашения: максимум 30 лет, до 75 лет заемщика.
- Максимально возможный возраст заемщика на дату получения ипотеки : 71 год.
- В случае, если возраст заемщика превышает 45 лет, то ипотека дается на количество лет , оставшееся до 75 летнего возраста заемщика.
Обеспечение: Договор залога на покупаемую недвижимость, включая нотариальную запись.
Внеочередной платеж без штрафа возможен в размере 25% от суммы кредита- один раз за 12 месяцев..
Расходы на получение ипотеки в Чехии в чешских кронах:
- 25 000 крон – одноразовый платеж за обработку кредита,
- 12 000-20000 крон за услуги нотариуса (одноразовый платеж, точная сумма зависит от стоимости квартиры),
- 2 000 крон за услуги судебного переводчика при подписи нотариального протокола,
- 4 000-8 000 крон за перевод документов на чешский язык,
- 5 000-6 000 крон за страхование квартиры (ежегодный платеж, точная сумма зависит от стоимости квартиры и от общей площади),
- 2 000 крон взнос за запись обременения (залога) в кадастр недвижимости,
Готовый объект: 3 900 крон-оценка квартиры. Строящийся объект: 4 400 – актуализация после сдачи объекта 1 500 крон.
ИТОГО: одноразовый платеж – от 53.900 крон. ( Примерно 1990 евро)
Что вы получите в ходе оказания услуги:
- консультацию специалиста по ипотечным займам,
- выбор банка с выгодным предложением ипотечного кредитования,
- сбор и подготовку документов,
- переводы документов на чешский язык с заверением,
- сопровождение вас в банк на подписание договора,
- подача документов в Кадастр Чехии.
Срок рассмотрения документов банком: 1 месяц.
Срок для подписания документов после получения положительного ответа банка: 1 месяц.
Подберем выгодный объект для инвестиций в Чехии по вашим критериям
![Юридическая чистота сделок](/upload/iblock/3a3/3a3bed9e26274aebd31ea4300b5b144d.png)
Все сделки купли-продажи мы заключаем только в присутствии чешского адвоката или нотариуса. Наши клиенты уверены в юридической чистоте сд
![Профессиональные переводы документов](/upload/iblock/b92/b9264ce388384cd58e2a4241eeadd517.png)
Мы делаем судебные переводы всех договоров на любой язык. Наши клиенты точно знают содержание каждого договора, который подписывают.
![Помощь в получении ипотеки под 3,39% годовых](/upload/iblock/3dc/3dcc0a688ced16ff490ed1de9143c607.png)
Мы гарантируем получение ипотечного кредита на выбранную вами недвижимость по ставке около 3,39% годовых на любую сумму! Наши клиенты могут
![Бесплатное оформление недвижимости](/upload/iblock/8d1/8d1db7be4845cda1859737607f1742e5.png)
При продаже наших эксклюзивных объектов, мы оказываем бесплатно весь комплекс услуг по оформлению недвижимости в собственность покупател