Парадокс заключается в том, что большинство покупателей выбирают для покупки квартиру в Чехии (и даже элитную ) случайно. То есть, хочется где-нибудь что-нибудь купить и чтобы непременно там было море. Да. Это вообще вопрос для этнических психологов, почему русские люди всегда хотят купить дом на море?
Возможно, это мешается в нашем сознании с чувством блаженного тепла, сладкого безделья, белых полотенец в номере отеля, короче, с отпуском.
Однако, время романтических покупок, когда человек являлся куда-нибудь на Кипр с мешком денег за плечами и покупал там виллу на море, а потом не знал, что с ней делать (ну поплавал в море месяц, поехал снова деньги зарабатывать, а вилла-то стоит - на Кипре зимой холодно) – время это прошло. Да и Кипр больше не оффшор. Поэтому желательно, чтобы страна была развитая, зарубежная недвижимость- дешевая, чтобы было там все красиво и спокойно, стабильно.
Получается – Европа, там, вроде, и море есть, Средиземное. Вот и смотришь в интернете – недвижимость за границей, недвижимость в Европе. А на море-то в Европе – из доступных - только Болгария, Черногория ну и так далее. Чем не Кипр? То и дело натыкаясь на предложения: по квартирам и домам в Праге, красивым домам в Карловых Варах, наконец, решаешь посмотреть, что там в Чехии может еще быть кроме Праги и Карловых Вар. И оказывается, что в Чехии есть горы и озера, и недорогая недвижимость европейского качества, и европейская культура, и не пустеющие в не сезон улицы городов.
Однако, все становится на более-менее стабильные рельсы когда потенциальный покупатель формулирует для себя настоящую причину, по которой он хочет купить что-то в Европе, а именно в Чехии. „Стабильные рельсы“ – не просто фигура речи, риэлтеры разных компаний, продающие недвижимость в разных странах, почти единогласно делят русских покупателей на три категории.
Это как класс билетов на Восточный Экспресс: люкс, бизнес-класс и экономический. Итак, покупатели класса люкс ориентированы прежде всего на покупку курортной элитной недвижимости в Чехии, чтобы использовать ее для личного отдыха месяца два в году. Они же зачастую ищут дорогую элитную зарубежную недвижимость, чтобы создать некое „родовое гнездо“, которое можно использовать самим, живя там в преклонном возрасте, а затем передать детям и внукам. Этот контингент самым серьезным образом рассматривает дома и другую недвижимость в Карловых Варах, роскошные отреставрированные замки, новые виллы в пригородах, дом в Праге.
Бизнес-класс – люди, которые ищут зарубежную недвижимость, чтобы жить в ней, когда захочется, а когда не захочется, сдавать ее в аренду. Они хотят не только купить дом в Праге или квартиры в Праге, но и коммерческую недвижимость: пансионы, рестораны, доходные дома. Их региональные предпочтения сводятся к Праге, Чешскому Крумлову, Карловым Варам, последнее время их взоры обратились на юг Чехии – активно развивающийся регион, известный еще под названиями Южная Богемия и родина пива Будвайзер. Многие также желают купить квартиру в Карловых Варах.
И наконец, экономический класс – покупатели, которые не смогли инвестировать свои деньги в российскую недвижимость по причине ее невероятной дороговизны и обратили свои взоры на демократический по ценам (да-да, именно так) Запад. Их недвижимость должна обязательно работать и приносить доход. Здесь разброс самый большой: кто-то готов инвестировать деньги в исторические памятники, на момент продажи не стоящие почти ничего, но требующие реставрации и солидных капиталовложений. В будущем такие объекты,например, пражские квартиры или любые квартиры в Чехии, могут принести очень большой доход. Кто-то открывает пансион, в котором есть квартирка и для себя, кто-то покупает апартаменты на озере Липно и, живя в них летом с семьей, остальное время сдает их в управление и получает доход. Кто-то покупает недорогие новостройки в Праге, совершенно оправданно ожидая их роста в цене.
Удивительно то, что Чехия – такая маленькая страна в центре Европы – удовлетворяет всем запросам. То есть, конечно, есть стойкие поклонники других берегов, но те, кто „случайно“ выбрал Чехию, когда искал свой домик на море, обычно не разочаровываются.
